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Wohnen in Deutschland: von der Suche bis zum Einzug
Die Wohnungssuche lässt sich am besten als Folge von Entscheidungen führen. Legen Sie zuerst die Kriterien fest, bereiten Sie dann die Unterlagen für Bewerbungen und die Fragen für Besichtigungen vor. Die Prüfung des Mietvertrags und die Übergabe der Wohnung sind eigene Schritte, die nicht mit der Auswahl der Angebote vermischt werden sollten.
Der Einstieg
Drei Schritte, um sich mit dem Thema vertraut zu machen.
Alle Artikel dieser Rubrik
Zum Blog- Wohnen4 Min.
Wohnungssuche in Deutschland: realistische Kriterien festlegen
Pflichtkriterien, vertretbare Kompromisse und ein einheitliches Suchbudget.
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Kaltmiete und Warmmiete: Wohnkosten richtig vergleichen
Warum derselbe Preis im Inserat ein unterschiedliches Monatsbudget bedeuten kann.
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Unterlagen für die Wohnungsbewerbung: eine passende Mappe zusammenstellen
Unterlagen gezielt auf die Anfrage des Vermieters vorbereiten, ohne unnötig persönliche Daten weiterzugeben.
Lesen - Wohnen2 Min.
Wohnungssuche ohne SCHUFA-Historie: was Sie mit dem Vermieter besprechen sollten
Wie Sie Ihre Situation nach dem Umzug erklären und nach alternativen Nachweisen fragen.
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Die erste Nachricht an den Vermieter: was hineingehört und was nicht
Eine kurze Anfrage zu einer konkreten Wohnung mit verständlichen Eckdaten.
Lesen - Wohnen2 Min.
Wohnungsbesichtigung: was Sie prüfen und notieren sollten
Zustand der Räume, Fragen an den Vermieter und Notizen für den Vergleich.
Lesen - Wohnen3 Min.
Wohnungsbesichtigung per Video aus dem Ausland: der Ablauf des Anrufs
Wie Sie um bestimmte Details bitten und Fragen für eine Prüfung vor Ort festhalten.
Lesen - Wohnen3 Min.
Zwei Wohnungen nach den Besichtigungen vergleichen
Eine Matrix aus Kriterien, offenen Fragen und Gesamtkosten des Wohnens.
Lesen - Wohnen2 Min.
Mietkaution: so planen Sie sie beim Einzug richtig ein
Zahlungsbedingungen, Empfänger und Nachweise prüfen, ohne die Kaution mit der Miete zu vermischen.
Lesen - Wohnen3 Min.
Mietvertrag: welche Fragen Sie für die rechtliche Prüfung vorbereiten
Wie Sie die Prüfung des Mietvertrags organisieren und mündliche Absprachen sammeln.
Lesen - Wohnen2 Min.
Wohnungsübergabe: so bereiten Sie sich auf das Übergabeprotokoll vor
Zustand, Schlüssel und Zählerstände beim Einzug festhalten.
Lesen - Wohnen3 Min.
Wohnung ohne Küche: was Sie vor der Entscheidung berechnen sollten
Ausstattung, Einbau, Zeitplan und Kosten bei der Miete einer leeren Wohnung.
Lesen - Wohnen3 Min.
Wohnungssuche mit Haustier: die Anfrage richtig vorbereiten
Welche Angaben Sie mit dem Vermieter besprechen und wie Sie bestätigte Bedingungen festhalten.
Lesen - Wohnen2 Min.
Möblierte oder leere Wohnung: die Varianten vergleichen
Kosten der Übergangszeit, Umfang der Einrichtung und Freiheit bei der Gestaltung.
Lesen - Wohnen2 Min.
Internet in der neuen Wohnung: was Sie vor dem Anschluss prüfen sollten
Verfügbarkeit an der Adresse, Umzug des Vertrags und Einrichtung des Arbeitsplatzes.
Lesen - Wohnen2 Min.
Strom beim Einzug: welche Angaben Sie vorbereiten sollten
Zähler, Übergabedatum und Prüfung des alten Vertrags beim Umzug.
Lesen - Wohnen2 Min.
Absagen bei Wohnungsbewerbungen: die Suche sinnvoll anpassen
Den Verlauf der Suche auswerten, ohne die Motive von Vermietern zu erraten.
Lesen - Wohnen2 Min.
Wohnungskauf in Deutschland: die Zusammenarbeit mit Fachleuten vorbereiten
Wie Sie Kriterien, Unterlagen und Fragen sammeln, bevor Sie Verpflichtungen eingehen.
Lesen - Wohnen2 Min.
Der erste Monat in der neuen Wohnung: ein Protokoll für Alltagsfragen
Wie Sie Mängel, Absprachen und offene Anschlüsse an einem Ort sammeln.
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Sicher auf Wohnungssuche: so prüfen Sie ein Angebot
Wohnung, Befugnisse der Gegenseite und ungewöhnliche Forderungen prüfen, bevor Geld oder Dokumente fließen.
Lesen - Wohnen2 Min.
Eine Wohnung in Berlin finden und mieten: Stadtteile, Konkurrenz und Portale
Ein praktischer Leitfaden für die Mietersuche in Berlin: Portale, Besichtigungen, Stadtteile innerhalb und außerhalb des S-Bahn-Rings.
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Wohnung mieten in München: so überzeugen Sie Vermieter auf dem teuersten Markt
Wohnungssuche in München: Quadratmeterpreise, die Drittel-Regel, Umlandgemeinden im MVV und Bürgschaften.
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Wohnungssuche in Frankfurt am Main: Finanzzentrum, Stadtteile und Besonderheiten
Wohnen in Frankfurt: Westend, Bornheim, Sachsenhausen, Fluglärm und Unterstützung durch den Arbeitgeber.
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Bewerbungsmappe für die Wohnung: so stellen Sie sie überzeugend zusammen
Inhalt der Mieterbewerbung: Anschreiben, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
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SCHUFA kostenlos erhalten (Datenkopie nach Art. 15 DSGVO) und die kostenpflichtige Auskunft für Vermieter
Zwei Arten der SCHUFA-Auskunft: die kostenlose Datenkopie nach DSGVO und die kostenpflichtige BonitätsAuskunft.
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Wohnungsgeberbestätigung: Vordruck, Fristen und Bußgelder nach § 19 BMG
Die Bestätigung des Einzugs für die Anmeldung: wer sie ausstellen muss, welche Angaben nötig sind und welche Folgen Scheinanmeldungen haben.
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Fallstricke im Mietvertrag: Staffelmiete, Indexmiete und Schönheitsreparaturen
Risiken im deutschen Mietvertrag: Mieterhöhungen nach Inflation, Schönheitsreparaturen und Kündigungsverzicht.
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Mietkaution zurückbekommen: Prüffristen, Zinsen und Streit um Schäden
So bekommen Sie Ihre Kaution zurück: übliche Prüffrist von drei bis sechs Monaten, Einbehalt für die Nebenkostenabrechnung und Schritte vor einem Gerichtsverfahren.
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Nebenkostenabrechnung prüfen: so finden Sie überhöhte Posten
Die jährliche Abrechnung prüfen: Abrechnungsfrist von zwölf Monaten, zulässige Kosten nach der BetrKV und typische Fehler.
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Rundfunkbeitrag: Wohnung anmelden, Schulden vermeiden und Befreiung beantragen
Der Rundfunkbeitrag (18,36 €): eine Wohnung, ein Beitrag, Anmeldung online und Ermäßigungen.
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Stromanbieter wählen: Grundversorgung oder Vergleichsportal
So sparen Sie beim Strom: Wechsel aus dem teuren Grundversorgungstarif, Vergleich auf Portalen und Preisgarantie.
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Internetanschluss in Deutschland: DSL, Kabel oder Glasfaser und der Technikertermin
So bekommen Sie schnelles Internet in der Wohnung: Technologien im Vergleich, Technikertermin, eigener Router und mobiles 5G als Übergang.
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Mietvertrag kündigen: drei Monate Frist, Kündigungsschreiben und Nachmieter
So kündigen Sie Ihren Mietvertrag wirksam: die Regel des dritten Werktags, Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift und die Suche nach einem Nachmieter.
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Wohnung ohne Küche: Ablöse vom Vormieter, IKEA oder Küchenstudio
Wohnungen ohne Einbauküche: Ablösevereinbarung mit dem Vormieter, Aufmaß, Bestellung einer neuen Küche und Anschluss des Herds.
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Mietpreisbremse: prüfen, ob die Miete zu hoch ist, und eine Senkung verlangen
Die Mietpreisbremse: Mietspiegel, zulässige Überschreitung von 10 % und Rückforderung zu viel gezahlter Miete.
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Ein WG-Zimmer über WG-Gesucht finden: die Nachricht und das WG-Casting
Ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft mieten: Besonderheiten von WG-Gesucht, eine gute Nachricht und das Casting.
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Hausordnung: Ruhezeiten, Mülltrennung, Grillen und Gäste
Regeln für das Zusammenleben im Mehrfamilienhaus: Ruhezeiten, Mülltrennung und mögliche Bußgelder.
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Schimmel in der Mietwohnung: richtig lüften, dokumentieren und die Miete mindern
Feuchtigkeit und Schimmel in der Wohnung: Lüftungsprotokoll, Stoßlüften und Mietminderung.
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Privathaftpflichtversicherung: Schutz bei Schäden an der Mietwohnung und Schlüsselverlust
Warum Mieter eine Privathaftpflicht brauchen: Mietsachschäden, Wasserschäden und verlorene Schlüssel einer Schließanlage.
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Wohnungskauf in Deutschland: Ablauf, Notar, Grunderwerbsteuer und Makler
Der vollständige Ablauf beim Immobilienkauf: Grundbuchauszug, notarieller Kaufvertrag, Kaufnebenkosten und Eigentumsübergang.
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Baufinanzierung für Menschen ohne deutschen Pass: Eigenkapital und Zinsen
So erhalten Sie eine Baufinanzierung: Anforderungen an den Aufenthaltstitel, Eigenkapital (ab 15 bis 20 %) und Zinsbindung.
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Untermiete: Erlaubnis des Vermieters, Steuern und Untermietvertrag
Regeln für die Untervermietung nach § 553 BGB: berechtigtes Interesse, Risiken einer heimlichen Untervermietung und Kündigung.
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Wohnungsübergabe beim Auszug: Streichen, Übergabeprotokoll und Unterschrift ohne Druck
Die Rückgabe der Wohnung: Mängel beseitigen, Zählerstände ablesen, Übergabeprotokoll erstellen und Meinungsverschiedenheiten festhalten.
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Möblierte Apartments mit Anmeldung: Wunderflats, HousingAnywhere und Homelike
Eine Übergangswohnung für den Umzug finden: Plattformen für mittelfristiges Wohnen, Wohnungsgeberbestätigung und Wechsel in einen dauerhaften Mietvertrag.
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Wohnungssuche in Hamburg: Altona, Winterhude oder Umland, Preise und Nahverkehr
Der Hamburger Wohnungsmarkt: beliebte Viertel an Alster und Elbe, Genossenschaften und der Verkehrsverbund HVV.
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