Довідка про надання житла (Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 Bundesmeldegesetz) — фундаментальний документ, без якого неможливо оформити реєстрацію за місцем проживання (Anmeldung) у Німеччині. Простого договору оренди відомство не приймає.

Хто за законом виступає у ролі Wohnungsgeber

Надавачем житла (Wohnungsgeber) є власник квартири, керуюча компанія (Hausverwaltung) або головний орендар (Hauptmieter) у разі офіційної здачі кімнати в суборенду. Власник зобов'язаний видати це підтвердження протягом двох тижнів після фактичного заселення мешканця.

Обов'язкові реквізити документа за § 19 BMG

У бланку повинні бути чітко зазначені: точна адреса квартири із зазначенням поверху та розташування, дата фактичного вселення, імена та прізвища всіх осіб, що вселяються, а також ім'я, адреса та особистий підпис власника або уповноваженої особи із зазначенням її статусу.

Великі штрафи за фіктивну реєстрацію (Scheinanmeldung)

Німецьке законодавство суворо переслідує фіктивну реєстрацію без реального проживання. За видачу підтвердження без реального заселення закон передбачає штраф до 50 000 євро. Мешканцю, який не зареєструвався вчасно або вказав неправильні відомості, загрожує штраф до 1000 євро.

Що робити в разі відмови чи затримки видачі довідки

Якщо орендодавець затягує видачу підтвердження або відмовляється підписувати бланк, наймач зобов'язаний повідомити про це відомство реєстрації (Bürgeramt). Далі відомство саме розбирається з власником; збережіть підтвердження свого повідомлення.

Що перевірити

  • Запросіть підписаний бланк Wohnungsgeberbestätigung на день передачі ключів від квартири.
  • Перевірте точний збіг написання імен усіх членів сім'ї із закордонними паспортами.
  • Переконайтеся в наявності точного номера чи розташування квартири у багатоквартирному будинку.
  • Надайте оригінал документа на прийомі в Bürgeramt разом із паспортами.

Приклад ситуації

Сім'я отримує підписаний формуляр від керуючої компанії в день підписання акта передачі ключів і того ж дня реєструється за місцем проживання в районному Bürgeramt.

Наступний крок

Без Wohnungsgeberbestätigung реєстрація місця проживання неможлива; вимагайте підписання бланка безпосередньо у момент заселення.

Офіційна інформація на тему

Чеклісти та приклади — організаційні рекомендації. Вимоги залежать від процедури, міста та вашої ситуації; перед дією звіряйте їх з установою чи організацією, до якої звертаєтеся. Юридичні та податкові питання обговорюйте з уповноваженим спеціалістом.

Матеріал підготовлено за допомогою ШІ. Приклад ілюструє підхід і не є описом клієнтського кейсу.